(轉自蘋果日報)
西屯區 外客愛
台中市發展逐漸西移，西屯區成為台中政商經重鎮，加上區內著名的7期重劃區、逢甲夜市，更帶動此區房屋熱度，歷年房屋買賣移轉棟數皆穩居台中市前2名，房屋交易以屋齡10年內大樓最熱賣，房價爬升速度最快，外縣市購屋族指名度高。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
西屯區是台中市人口數次高的行政區，也是目前台中政商經發展重鎮，有多項利多及重劃區皆位在此區，如7期、12期、水湳經貿園區及中科園區等，是話題最多的區域，更是房屋交易最熱絡區段，房屋交易以屋齡10年內大樓最熱門，每坪18萬元起。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
惠來路銜接7期新光三越等地，沿線大樓指名度高，為逢甲周邊少數屋齡10年內大樓聚集路段。
西屯區為台中市早期開發區段之一，人口數僅次於北屯區，因此多處商圈機能發展成熟，包括台中最著名的逢甲夜市及東海夜市，及3所大專院校、7期及12期重劃區、中山高交流道，皆位於此，除了帶動人口聚集和觀光人潮外，房市買賣也成為台中熱區之一。
西屯區區段行情
地價飆老透天惜售
中信房屋中區區域中心駐區經理楊乾意指出，近年台中市發展逐漸西移，造就西屯區擁有各項重大建設，如各大重劃區、水湳經貿園區等，是台中話題最多的區域，加上原本的商業機能，成為台中政商經重鎮，不少看好未來性的購屋族都指名此區。
楊乾意指出，西屯區房屋移轉棟數向來穩居台中市前2名，房價也因此波動較大，指名該區的購屋族也多選擇屋齡10年內的大樓，除了釋出量較多，也因未來性、增值性強，不論是投資或自住都很適合。
信 義房屋逢甲福星店專案經理林展義分析，西屯區有不少屋齡20年以上的透天住家，不過釋出量近年大幅下滑，主要是因西屯區土地公告現值調幅向來為台中之冠， 土地增值稅急增使得透天屋主不敢隨意釋出，加上重大建設利多不斷，透天屋主多認為土地還有增值空間，因此買賣數量較少。
中科、7期推案量大
林展義指出，西屯區也有部分為新興發展區域，近10年發展的區段有中科Tech mall周邊、7期重劃區等，房屋推案量大，也是西屯除了逢甲區段最受歡迎的區段，並均以屋齡10年內大樓最熱門，每坪從18萬元至40萬元皆有。
林展義分析，除了新興區段外，逢甲地區雖然發展較早，但也有少數屋齡10年內大樓，每坪20~25萬元，成交速度也很快。
勇建薪傳
位置：惠來路、櫻城3街口
行情：每坪20~22萬元
坪數：32~60坪
類型：大樓
屋齡：7年
樓層：地上15樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜38‵57.5〞緯度：24゜10‵13.8〞
【社區機能】
■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
◎房屋管理費：50元/坪/月
◎車位管理費：內含於房屋管理費
◎社區總戶數：171戶
◎管理方式：24小時保全管理
新杜拜
位置：國安一路、近玉門路口
行情：每坪19~22萬元
坪數：19~41坪
類型：大樓
屋齡：4年
樓層：地上24樓、地下4樓
GPS座標：經度：120゜36‵46.8〞緯度：22゜11‵28.6〞
【社區機能】
■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
□游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
◎房屋管理費：55元/坪/月
◎車位管理費：內含於房屋管理費
◎社區總戶數：630戶
◎管理方式：24小時飯店式管理
市政交響曲
位置：市政北一路、近河南路口
行情：每坪28~31萬元
坪數：24~47坪
類型：大樓
屋齡：8年
樓層：地上16~28樓、地下4樓
GPS座標：經度：120゜38‵17.3〞緯度：24゜9‵40.9〞
【社區機能】
■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
◎房屋管理費：60元/坪/月
◎車位管理費：內含於房屋管理費
◎社區總戶數：282戶
◎管理方式：24小時飯店式管理
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
林展義 信義房屋逢甲福星加盟店專案經理
【專家意見】漢口路一段周邊卡俗
西屯區近2年房價漲速快，屋齡10年內大樓總價動輒破千萬元，一般小家庭較難負擔，建議可往舊西屯區尋找，如漢口路一段、近青海路周邊，雖然房屋較老舊，但生活便利性仍足夠，屋齡10~20年大樓，每坪約13萬元就可買到，是房價較合宜的區段。
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惠雙房屋-逢甲加盟店(有信房屋企業社)
